1977〜1987年築, 専有面積42.38㎡〜62.38㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+12.3%
杉並区
94.1万円/㎡
前年比+28.2%
ライオンズマンション荻窪第3
東京都杉並区荻窪五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
5,119万円
97.7万円/㎡
3,382
4,540
5,698
6,856
AI査定結果
推定相場価格
5,119万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,540万円〜5,698万円
86.7万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月5日
ライオンズマンション荻窪第3
5,780万円（110.3万円/㎡）/ 5階 / 52.38㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は97.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 5,780万円 | 110.3万円 | 5階 | 52.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 5,980万円 | 114.2万円 | 5階 | 52.38㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,380万円 | 89.0万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 5,580万円 | 92.3万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 5,780万円 | 95.6万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 4,980万円 | 100.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 5,180万円 | 104.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,980万円 | 100.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,180万円 | 104.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 5,280万円 | 106.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,280万円 | 106.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,980万円 | 98.9万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 5,380万円 | 108.4万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/07 | 5,580万円 | 112.5万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/28 | 5,780万円 | 116.5万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/01 | 5,980万円 | 120.5万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/29 | 4,180万円 | 69.1万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 5,980万円 | 120.5万円 | 6階 | 49.62㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/15 | 4,490万円 | 74.3万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/05/13 | 3,950万円 | 79.6万円 | 6階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 4,700万円 | 77.8万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 4,990万円 | 82.5万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2022/08/04 | 5,080万円 | 84.0万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/08/02 | 5,100万円 | 84.4万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/04/25 | 5,300万円 | 87.7万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/02/28 | 5,500万円 | 91.0万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/02/17 | 4,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/11 | 4,980万円 | 95.1万円 | 3階 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/11/14 | 5,180万円 | 98.9万円 | 3階 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 5,780万円 | 110.3万円 | 52.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/22 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,590万円 | 85.0万円 | 54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオ荻窪ハイム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,680万円 | 124.8万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション荻窪第2 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 5,299万円 | 89.6万円 | 59.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/21 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/08 | パインマンション荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,980万円 | 87.0万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2022/10/12 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 3,799万円 | 93.3万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/09 | ユニパリス南荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 4,480万円 | 98.4万円 | 45.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/11 | グリーン荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 3,399万円 | 85.2万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 荻窪三丁目シティハウス 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,180万円 | 132.5万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/17 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,300万円 | 110.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノムラ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、杉並区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.3万円）は杉並区の平均と比較して17.2%割高です。
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